El sector residencial tendrá un sólido desempeño en 2023, pero cerca de los rendimientos históricos de vacancia y crecimiento. En cuanto a la economía global, se espera una recesión moderada, pero el mercado laboral de EE.UU. se mantiene robusto, lo que presiona el crecimiento y la inflación en 2023.
La FED planea aumentar las tasas de interés, lo que afectará las tasaciones de los activos de manera temporal y aumentará el gasto por intereses. Sin embargo, se espera que el alza de rentas neutralice parcialmente el alza de tasas y que los repartos trimestrales se mantengan en línea con el objetivo de yield 4-4,5% anual.
El fondo ha tenido un buen desempeño hasta la fecha, superando a sus pares en la industria, con una ocupación del 97% y repartos anualizados cercanos al 5%. El fondo ha invertido en un Fondo Global y dos ETF de REITs, con planes de aumentar la exposición a Multifamily e Industrial y reducir la exposición a Únicos Arrendatarios. También se espera que el fondo diversifique en otros activos y mantenga su exposición a deuda.
Esta entrada está basada en el informe que entregó HMC Capital el mes de febrero de 2023 .
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